Индивидуальное проектирование
Эскизное проектирование, в результате которого разрабатывается эскизный проект, является первым и весьма важным этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего дома. Архитектор путем синтеза и учета всех необходимых исходных данных, техзадания, требований нормативных документов и строительных правил, конструктивной обоснованности и целесообразности, эстетической привлекательности будущего строения создает архитектурные эскизы.
Эскизы — чертежи эскизного проекта, которые будут подвергаться скурпулёзному деталированию и глубокой проработке на стадии рабочего проектирования. Не стоит легкомысленно относиться к данному проектному этапу, от грамотности решений которого будет напрямую зависеть успешность разработки рабочей документации для строительства. Рекомендуем обратиться к профессионалам.
На данной странице сайта Вы можете как ознакомиться с примерами и составом эскизного проекта (ЭП) — узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида — 3D визуализации индивидуального жилого дома, так и заказать изготовление данного проекта.
Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями
Навигация
- Эскизный проект
- Для чего нужен эскизный проект?
- Что входит в состав ЭП
- Расширенный эскизный проект загородного дома
- Пример базового эскизного проекта дома
- Образец упрощенного эскизного проекта
- Сколько стоит индивидуальный эскизный проект?
- Как заказать проектирование?
- Можно ли сделать эскизный проект дешевле?
- Индивидуальный эскизный проект или типовой?
- Эскизный и рабочий проект дома. Сравнение со стоимостью строительства
- Техзадание и пример эскизного проекта доступные для скачивания
- Уже есть эскизный проект дома, необходим редизайн фасадов?
- Какие проекты необходимы для успешного строительства дома
Что представляет собой эскизный проект
Начать с того, что эскизный проект дома – это набор первичных документов, который необходим, чтобы получить разрешение на строительство
, а также верно составить всю документацию, используемую непосредственно при этом. Имея на руках эскиз дома, вы сможете легко сформулировать свои требования при общении с проектировщиками, которые будут разрабатывать проект для строительства дома.
Как он составляется
Вы обращаетесь в компанию, предоставляющую услуги по проектированию и строительству зданий. В первую очередь после заключения договора вы беседуете с архитектором.
Опытный специалист в простой и доступной форме расспросит вас о том, как именно должен выглядеть дом, который вам хотелось бы получить. Возможно, вы принесете фотографии зданий, которые бы в полной мере устроили вас. Но не исключено, что у вас будут определенные пожелания: изменить форму и местоположение окон, использовать вместо шиферной крыши черепичную и еще ряд мелких изменений.
Все эти пожелания будут учтены архитектором, который после разговора с вами приступит к работе.
У опытного специалиста разработка эскизного проекта займет не больше нескольких дней.
После этого вам будет представлен набор чертежей, схем и цветных иллюстраций, позволяющий полностью оценить внешний и внутренний вид будущего дома. Да, кого-то может удивить, зачем нужно составлять проект практически с нуля, если вы уже знаете, как будет выглядеть ваш дом.
Образец эскизного плана дома
Ведь на это уйдет немало средств и времени. И все же, составление эскиза это вовсе не уловка специалистов, желающих отнять ваше время и вытянуть из вас лишние деньги. Ведь любые изменения во внешнем виде здания, даже самые незначительные, могут серьезно повлиять на всю его конструкцию.
Простейший пример: вы решили увеличить окно? Значит, значительно увеличится нагрузка на весь оконный проем. И его обязательно нужно будет усилить, чтобы он выдержал ее без вреда для себя. Вместо металлочерепицы вы хотите использовать керамическую черепицу? Значит, придется усилить стропила, чтобы они выдерживали значительно возросшую нагрузку.
Конечно, провести все эти расчеты на глаз, без составления специального эскиза или проекта просто невозможно. Кроме того, готовый эскиз позволяет довольно точно определить сложность работ и количество требуемых материалов. А, следовательно, вам будет названа цена дома.
над эскизным проектом дома (нажмите на эту ссылку) ►
► сперва мы с вами заключаем договор и составляем Т
ехническое З адание (ТЗ) на проектирование;
► далее в течении 7-10
дней я изучаю ТЗ и выполняю первые эскизы по проекту: как правило, это планы этажей и фасады (возможно, также разрезы). Они выполняются без проработки мелких деталей, только основные объемы. Отсылаю вам их на эл. почту для согласования;
► Вы изучаете первоначальные эскизы столько времени, сколько вам необходимо, затем мы созваниваемся (или списываемся по эл. почте), и вы даете свои комментарии и пожелания к первым эскизам;
► Учитывая ваши пожелания я вношу в проект соответствующие изменения (в течении 3-5
дней) и высылаю вам новые эскизы. Если в них вас все устраивает, то мы движемся дальше. (если же нет, то продолжаем работать в том же режиме до полного взаимопонимания);
► Далее я строю трехмерную модель (в течении 3-5
дней) здания и отсылаю вам картинки для согласования. (Если в том есть необходимость, на этом этапе я предлагаю различные варианты цветового решения и используемых фасадных материалов);
► Когда эскизы и картинки с трехмерной моделью полностью будут согласованы, я приступаю к выполнению итоговых чертежей по проекту. Это занимает обычно 7-12
дней. По окончании этой работы, высылаю вам итоговый проект в формате pdf на эл. почту;
► В течении 3-х дней вы изучаете итоговые чертежи и, если заметите какие-то замечания или неточности, сообщаете об этом мне, и я в короткие сроки вношу в проект исправления и высылаю вам исправленные чертежи.
► На этом работа над проектом закончена. Однако, если в процессе строительства у вас возникли какие-то неразрешимые вопросы по проекту, вы можете смело звонить мне — я обязательно отвечу на них.
____________________________________________________________________________________________
Я работаю официально (зарегистрирован в качестве ИП) и всегда заключаю с Заказчиками официальный договор, что позволяет защитить интересы сторон.
Имею в своём портфолио более сотни выполненных проектов частных и общественных жилых домов по России и в других странах Азии и Европы.
Творческий подход к работе. Я стараюсь придерживаться девиза «Make art, not work» — «Занимайся искусством, а не работой». Каждый мой проект — уникальные авторские продукт. Он обладает, прежде всего, интеллектуальной ценностью, и как следствие высокой ликвидностью. Проживание в стильном, красивом и удобном доме будет каждый день доставлять Вам удовольствие.
Индивидуальный подход к каждому Заказчику. Я всегда стараюсь как можно лучше узнать, что хочет Заказчик, чтобы спроектировать дом, который идеально ему подойдёт.
Подробная проработка чертежей проекта. Итоговый альбом чертежей содержит всю необходимую информацию, чтобы у строителей было полное понимание конструкций дома, а у заказчика была возможность проконтролировать правильность работы строителей.
Гарантирую строгое соблюдение сроков. Я ответственно отношусь к соблюдению оговоренных и прописанных в договоре сроках выполнения работы.
Имею опыт не только проектирования, но и реализации / строительства домов по своим проектам.
________________________________________________________________________________________________
ОТЗЫВЫ ЗАКАЗЧИКОВ:
Валерий
(Москва).
Проект:
3-хэтажный коттедж (Подмосковье, 2014 г). Отзыв:« Проект готовился индивидуально по моим пожеланиям. Проект и конструктив коттеджа подготовили точно в срок. Бригаде строителей работать с проектом было легко и понятно, построили в тот же год, вся планировка очень продумана и точна. Бригадир и Я лично оценил профессионализм Дмитрия, и рекомендую желающим построить личный дом начинать именно с Архитектора.»
Анастасия
(Москва).
Проект:
проект каркасного дома в Подмосковье (2018 г). Отзыв: Наша семья обратилась к архитектору Дмитрию Новикову в конце декабря 2021 года с целью создания проекта небольшого загородного дома. Работой Дмитрия мы остались очень довольны. Проект дома был сделан быстро. В процессе работы Дмитрий внимательно относился ко всем пожеланиям, чётко и понятно аргументировал необходимость использования тех или иных материалов, изменений в планировке, отвечал на все возникающие вопросы, что для людей абсолютно несведущих в строительстве очень важно!
Александр
(Екатеринбург).
Проект:
проект частного дома (2014 г).
Отзыв:
«Внешне дом получился красивый, всё органично, сбалансировано, без вычурности. Внутри, несмотря на небольшие размеры, удобно и достаточно просторно для семьи из 4-5 человек. Процесс проектирования прошёл достаточно продуктивно: во вполне разумные сроки, без непонятных пауз, с постоянной обратной связью. Проектом я доволен, желаю успехов в дальнейшей работе!»
Сергей
(Апрелевка). Проект: загородный дом в стиле модерн (Подмосковье, 2012 г.).
Отзыв:
«работой архитектора я остался очень доволен, он реализовал в проекте все мои пожелания, также в ходе строительства консультировал и предоставлял дополнительные чертежи. Дом получился красивым и функциональным, спасибо!»
Алексей
(Москва).
Проект:
Входная группа и терраса для главного дома и проект дома для родителей (на месте старого дома с сохранением подземной части) (Подмосковье, 2014-2015 гг.) Отзыв: «Удобная реализация работы (общение по Skype и email, не надо куда-то ехать). Пожелания Заказчика выполняются (изменения вносятся с учетом своего видения проекта, затем исправляются на желание Заказчика, но это у всех творческих людей так)».
Посмотреть ещё отзывы на портале HOUZZ
________________________________________________________________________________________________
Расположение на участке
Располагая жилье на земельном участке, необходимо соблюдать ряд требований по санитарной и пожарной безопасности, а также нормы застройки. Расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не менее установленного минимума. Также необходимо правильно сориентировать дом относительно сторон света. Технические помещения лучше располагать на северной стороне, в то время как жилые нужно поместить на южной.
Конечно, дом должен изящно вписываться в окружающий ландшафт, а не выбиваться из него. Составляя генплан участка, опытный архитектор удачно расположит на нем не только сам дом, но и все постройки, которые владелец участка считает необходимыми. Это может быть беседка, гараж, баня, домик для гостей и ряд других построек.
Схема этажей
Разработка эскиза самого здания начинается практически с нуля. В первую очередь архитектор строит оси. Относительно них выстраиваются элементы здания: фундамент, крыша, стены, дверные и оконные проемы, перекрытия и перегородки.
Нужно знать удивительно много, чтобы грамотно составить эскизно-технический проект здания.
Достаточно допустить всего несколько незначительных ошибок, чтобы находиться в здании стало некомфортно, не говоря уже про постоянную жизнь в нем.
Расчет оптимального расстояния между несущими конструкциями позволяет не только гарантировать прочность, но и снизить расходы на заливку фундамента и постройку перекрытий.
Пример расчетных размеров между несущими конструкциями
Стиль фасада
Конечно, главным требованием, которое предъявляется к фасаду, является его красота. Дом должен быть привлекательным, изящным, оригинальным и в то же время неброским. Но специалисты обращают внимание не только на красоту, но и на функциональность.
- Как и где лучше расположить двери, окна, террасу и балкон?
- Какую конфигурацию должны иметь фронтоны?
- Где должен находиться водослив с крыши?
- Оптимальная высота этажей, наклон кровли – все это обязательно учитывается.
И при соблюдении всех этих требований опытный архитектор умудряется придать зданию еще и привлекательность. Вот это настоящее искусство, достичь которого любитель, впервые взявшийся за подобную работу, явно не сможет.
Дома из клееного и профилированного брусаель, сосна, кедр, лиственница, пихта
С чего начинается дом? С эскизного проектирования! Первого и важнейшего этапа — разработки проекта дома из бруса или загородного коттеджа. Эскизный проект — это старт. И от него зависит, с какими результатами вы придете к финишу. Вот почему закладывает победный финиш в виде красивого и уютного дома — уже начиная с этапа проектирования. Эскизный проект дает возможность материализовать идеи и мечты в реальные очертания. Вместо фантазий, вы представите дом во всей красе и масштабности, оцените его форму и архитектурный стиль, увидите планировку всех помещений, насладитесь декоративными элементами. Архитектурное проектирование — это первое путешествие по дому, пусть еще не построенному, но уже реальному! Ведь оно дает возможность оценить, как дом выглядит снаружи, и что представляет собой внутри. При разработке вашего проекта будет учтены все особенности участка и рельефа местности; будут рассчитаны подъездные пути, а все помещения дома (что очень важно) — будут правильно ориентированы относительно сторон света. Это значит, что гостиная и детская будут выходить на солнечную южную сторону, спальни — на хорошо освещенный утром восток, гараж и кладовая — на север, а запад будет отведен под лестницу и кладовые. Как и должно быть.
Чем еще важен эскизный проект? Это — документ для согласования, на основе которого оформляется разрешения на строительство домов из клееного бруса. «Русский Запад» предоставляет своим клиентам три варианта: Первый. Выбрать готовый, уже имеющийся проект, из нашей обширной коллекции проектов домов и бань. Эта услуга бесплатна — при условии заказа на строительство. Второй вариант — это возможность доработать один из проектов, созданных нашими архитекторами — с учетом ваших пожеланий. Наконец, третий вариант подразумевает индивидуальное проектирование с нуля. И всем без исключения клиентам мы советуем выбрать именно его! Дело в том, что клееный брус — самый элитный материал в сфере деревянного домостроения. И этот материал открывает невиданный простор для творчества. Зафиксируйте свою индивидуальность, воплотите ее в архитектурном облике и оригинальной планировке. Ни один из существующих материалов не дает таких возможностей и обилия решений. Конечно, всегда есть соблазн выбрать уже имеющееся решение, и сэкономить время. Но нам кажется — не стоит идти на компромиссы и экономить на своем воображении! Ведь наша команда архитекторов готова предоставить вам всестороннюю помощь!
В штате «Русского Запада» — целый отдел архитекторов и проектировщиков. Это — профи, специализирующиеся на проектировании домов и коттеджей исключительно из клееного бруса. А это — чрезвычайно важно: возведение домов и бань из этого технологичного материала обладает своими нюансами, которые мы учитываем уже на стадии эскизного проетирования.
Что может предложить своими клиентам
Экономия времени Разрабатывая эскизный проект, мы учитываем и следующий этап — рабочее проектирование. Многие компании рисуют эскизы, а потом вносят в них кучу правок, теряя время клиентов. Потому, что их нельзя воплотить в реальность из-за технических особенностей. Наши архитекторы работают в тесном контакте с проектировщиками и инженерами. Это значит — работают без ошибок / не допускают ошибок. Экономия средств Если вам нужен компактный и уютный дом, мы не будем навязывать просторный особняк. Скажем больше: мы советуем своим клиентам, как снизить траты. Как это выглядит на практике? Внеся даже незначительные коррективы в проект, мы можем существенно сократить кубатуру клееного бруса. А это — значительная статья расходов в смете любого дома. В процессе проектирования мы покажем, какие элементы необходимы, а без каких можно обойтись, тем самым, уменьшив стоимость. Резюме: профессиональное проектирование помогает сэкономить больше, чем затраты на разработку проекта. Наши возможности при проектировании выше, чем у других компаний: мы выпускаем брус разной длины, включая максимальный — 12 метров. Учет индивидуальных потребностей Мы учитываем все: стиль вашей жизни, особенности, привычки, пожелания. Ведь дом строится на многие годы, и чрезвычайно важно не упустить ни одного момента. Многие клиенты впервые сталкиваются со строительством дома, и не могут сразу сформулировать то, что необходимо для полного комфорта всех членов семьи. Другие стремятся максимально насытить дом деталями, и не укладываются в бюджет. Многолетний опыт нашей компании позволяет советовать клиентам, как оптимально спланировать дом под их потребности, что следует добавить, а от чего — безболезненно отказаться. Уют и практичность Если вы любите принимать друзей и родственников, нужна солидная гостиная и дополнительные спальни. В то же время, для небольшой семьи такой подход будет расточительным. Если в семье три автомобиля, нужен большой гараж, а также — продуманные подъездные пути. Но при наличии одного авто без этого можно обойтись. Мы подскажем, как создать уют и сэкономить на отоплении, как расположить кладовые и рассчитать количество входов в дом. Найдем оптимальное место для кабинета и гардеробной. Ведь наша задача — построить для вас уютный дом для комфортного проживания. Эстетика и гармония Отдавая дань практичности, нельзя забывать про то, что придает проекту индивидуальность. Детали фасада и декоративные элементы украсят дом и создадут особую атмосферу. Мы можем спроектировать камин и придумать сочетание террасы и веранды, придумать оригинальные балконы и игру уровней дома. Словом, сделать так, чтобы практичность и гармония «ужились» под одной крышей.
Что входит в эскизный проект
Отдельно стоит рассказать про состав эскизного проекта. Что же вы получаете, заплатив специалистам приличную сумму?
- Пояснительная записка. Здесь содержится копия технического задания, перечень и очередность работ, выполняемых на объекте, оптимальные строительные и отделочные материалы, а также список информационного и программного обеспечения, которое использовалось при составлении эскиза.
- План фасада. Серьезные компании предлагают несколько вариантов фасада, чтобы клиент выбрал именно тот, который в полной мере отвечает всем его требованиям.
- Планы этажей, чердака, варианты обустройства подвала. Площадь и форма каждого помещения, толщина и местоположение перегородок – все это формирует внутренний вид вашего будущего дома.
- Иллюстрации. Изображение дома изнутри и снаружи. Для создания иллюстраций используются специальные программы, позволяющие разработать 3D изображения коттеджа, которые значительно упрощают восприятие и проведение дальнейших работ.
- Чертежи поперечного и продольного разреза здания. Их количество зависит от требований клиента.
- Кровля. Все расчеты по устройству кровли при использовании выбранного заказчиком материала.
- Генплан участка. Общий чертеж земельного участка, вид сверху. Здесь показано расположение как самого дома, так и всех остальных построек.
- Фундамент. Местоположение, форма и размер фундамента, а также расчеты, подтверждающие его необходимость.
Как видите, эскиз здания представляет собой очень сложный комплекс информации, не располагая которой просто нельзя приступать к строительству дома вашей мечты.
Определение и особенности эскизного проекта
Эскизный проект (ЭП) – это начальный этап проектирования, который осуществляется с целью разработать основные архитектурные и технические решения. На их основе заказчик получает общее представление об объекте, его главных параметрах и эксплуатационных характеристиках. Степень проработки деталей определяется техническим заданием на проектирование и заключенным между проектировщиком и заказчиком договором.
Требования к содержанию эскизного проекта регламентируются ГОСТ Р 21.1101-2013, введенном в действие сравнительно недавно – 01.01.2014 года. Этот же национальный стандарт обозначает ЭП как часть общей системы проектной документации, разрабатываемой для строительства. Важная особенность рассматриваемого документа – на практике небольшие здания и постройки нередко возводятся по грамотно выполненному эскизному проекту. Подобный подход невозможен и даже опасен при строительстве серьезного объекта.
