Как выглядят террасные дома
Строительство таунхауса обеспечивает комфорт для загородной жизни. Обычно усадьбы с таунхаусами расположены на окраинах городов, обеспечивая при этом удобный доступ к центру города. Планируя купить такое жилье, стоит сравнить предложения на вторичном рынке и доступные в стандарте застройщика. Новостройки часто имеют более функциональную планировку, их легче адаптировать к собственному образу жизни. Таунхаусы — это односемейные дома (одно- или двухэтажные) примыкающие друг к другу внешними стенами. Они имеют отдельные входы в здание. В результате жители получают ощущение уединения, напоминающее проживание в особняке.
Их преимуществом является то, что у них есть сад — уютное место для отдыха от городской суеты. Террасный сад обычно находится в задней части дома. У большинства из них также есть индивидуальный гараж или парковочные места рядом с домом. В соответствии со старинной архитектурой, таунхаусы напоминали серию построек, состоящую как минимум из трех сооружений. Современные террасные постройки могут состоять всего из двух жилых площадей. Поэтому они напоминают просторный дом кубической формы. Таунхаусы разделены на этажи и имеют удобные проходы. Такое расположение позволяет отделить дневную зону от ночной. Поместье террасных домов также эстетично. Окружающее пространство обычно интересно оформлено. Здесь появляются деревья, клумбы, газоны и элементы освещения. Это место для отдыха и прогулок.
Прежде чем решиться на покупку такого жилья, нужно осознавать близость соседей. Сады соединены между собой, поэтому вы часто можете стать свидетелем событий, которые могут вам не понравиться. И наоборот, соседи знают почти о каждом вашем шаге. Когда ты дружишь, это не имеет большого значения. Но если вы ладите, это будет проблемой. К тому же выход обычно только через дом. Однако те, кто любит компанию и встречает хороших соседей, могут быть довольны.
Особенности проектов прямоугольных домов
Дома строго прямоугольной формы встречаются довольно редко. Как правило, строгая коробка украшается эркерами или балконами, дополняется верандами или террасами. Благодаря компактной конструкции такие коттеджи удачно располагаются на квадратных или прямоугольных участках, отличаются:
- сравнительно невысокими затратами на строительство, гораздо меньшими чем угловые и П-образные строения равной площади;
- простотой посадки здания на участке;
- рациональностью планировки;
- большим количеством вариантов расстановки мебели.
Варианты одноэтажных прямоугольных домов могут иметь значительную площадь не только благодаря габаритам, но также за счет устройства подвальных, цокольных или мансардных помещений. Площадь двухэтажного дома также может быть увеличена с их помощью. Независимо от этажности, коттеджи прямоугольной формы всегда привлекательны внешне. Они прекрасно подходят для длинных, вытянутых, конусообразных участков, маскируют их недостатки.
Затраты на содержание таунхауса
Из-за финансовых проблем лучше частный дом. В основном это связано с меньшим размером, а значит и более дешевым земельным участком. Таунхаусы позволяют разместить на одном участке несколько жилых площадей. Более низкие цены также связаны с самим процессом строительства — в таунхаусах жилые площади разделяют стены друг с другом. Поэтому нет необходимости устанавливать между ними изоляционные и фасадные слои, что влечет за собой высокие затраты в случае отдельно стоящих домов. Также используется меньше окон (соединяющие внешние стены не имеют окон). Экономия также достигается за счет эксплуатации — совместного использования мусорных баков и сетевого оборудования. В террасных домах часто используется сеть централизованного теплоснабжения и муниципальное водоснабжение, что также снижает затраты на обслуживание.
Что такое терраса?
Терраса пристраивается к загородному дому или другому зданию и является фактически его продолжением, увеличивая жилую площадь дома. Терраса к дому формирует переход между открытым пространством и жилой частью дома. Может так же строиться отдельно от основного здания, в таком случае она больше напоминает беседку с более основательной, чем у той конструкцией.
На сегодняшний день существует огромное количество разновидностей и дизайнов этой пристройки, которые отличаются некоторыми особенностями. Давайте разберемся в основных отличиях и специфике строений:
- Крыша. По ее наличию или отсутствию терраса может быть открытой (без крыши), закрытой полностью или частично (с крышей или с кровлей над частью конструкции).
- Ограждение. Зависит сугубо от вкуса и пожеланий хозяина.
- Уровни. Различают одно- или многоуровневые террасы.
- Местонахождение. Терраса, которая пристраивается к зданию, обычно опирается на одну или две его стены. Однако она может находиться не только возле жилого дома, но и возле прочих сооружений, например, около или вокруг бассейна.
Понятие террасы в частном доме довольно сложное и неоднозначное. Такие конструкции, как веранда, беседка, балкон или крыльцо часто настолько близки к ней, что сложно определить с точностью тип строения.
К основным конструкционным элементам террасы относят:
- перила;
- ограждения;
- крышу;
- надстройки;
- некапитальные стены.
При оформлении террасы в основном используются коттеджные или национальные стили, хотя можно встретить и более современные решения, такие как эклектика или хай-тек. Дизайн строения формируется за счет мебели, осветительных приборов и места их расположения, подобранных растений, сочетания конструкционных элементов.
При строительстве террасы используются те же материалы, что и для жилого дома. Например, каркасная терраса, сделанная своими руками, может украсить любой частный участок.
По отношению к жилому дому терраса может быть:
- встроенная: предусмотрена на стадии проектирования и находится на одном с домом фундаменте;
- пристроенная: привязывается к готовому строению и стоит на отдельном фундаменте.
Перед разработкой проекта террасы необходимо четко решить, какую задачу она будет выполнять, и соответственно подбирать дизайн исходя из этого.
Таунхаусы и квартиры
Преимущество таунхаусов по сравнению с квартирами в МКД состоит в том, что они имеют большую жилую площадь по той же цене. Кроме того, к собственности прилегает небольшой сад. Крупногабаритные квартиры часто располагаются на верхних этажах. Это проблема для семей с детьми, особенно когда в доме нет лифта или он выходит из строя. Сравнивая цены на таунхаусы с квартирами, их стоимость снова ниже. Стоимость покупки жилья в террасном доме вдвое большей площади увеличивается в среднем на 24%.
Какую выбрать кровлю для крыши террасы?
Среди многообразия современных кровельных материалов стоит остановиться на ондулине как оптимально сочетающем качественные технические характеристики, легкость монтажа и доступность цены. К его преимуществам относятся такие свойства:
- Легкость. Например, лист с размерами 2×1 м весит 6,5 кг, что в 4 раза меньше веса шифера, к примеру.
- Выдерживает нагрузку до 0,96 т на 1 кв. м.
- Водостойкий.
- Гарантийный срок 15 лет, период эксплуатации может достигать 50 лет.
- Представлен в широкой цветовой гамме, что немаловажно для террасы.
- Прост в монтаже.
- Гибкость листа снижает вероятность повреждений при монтаже.
- Бесшумный.
Как правильно ухаживать за крышей из ондулина, чтобы увеличить срок ее эксплуатации, вам расскажет видео:
Ограничения для жителей
Есть несколько ограничений, которые следует учитывать при рассмотрении вопроса о покупке террасной постройки. Самым главным из них является невозможность нарушить внешний вид здания — фасад, конструктивную планировку, а также планировку основных помещений внутри здания. Они спроектированы в соответствии с одним определенным соглашением, так что жилые площади похожи друг на друга и образуют единое целое. Хотя таунхаус заменяет односемейный дом, он не дает такой же свободы. Это приводит к необходимости соблюдать правила проживания в непосредственной близости от людей, проживающих в соседних домах.
Виды террас
По видам террасы можно разделить на несколько групп в зависимости от конструктивных особенностей:
- открытые – приподнятая площадка без крыши и ограждения;
- частично открытые – пристройки с перилами, крышей на опорах или навесом;
- закрытые – со стенами и крышей.
Также террасы можно разделить по времени использования на летние и универсальные. По расположению — пристроенные и огибающие дом. По форме – квадратные, округлые и неправильной формы.
Более ёмкое понятие террасы включает в себя несколько других архитектурных решений: крыльцо, балкон, беседку, веранду.
Безопасность и инфраструктура
Проживая на закрытой территории с охраной, Вы сможете без проблем отпустить погулять детей во двор, чего нельзя сделать на улицах города. Главная задача застройщиков – создать благоприятную инфраструктуру для больших семей. Зачастую поблизости с террасными домами есть школа, детский сад, магазин. В коттеджных поселках не всегда есть больницы и поликлиники, поэтому для проживания в таком месте лучше иметь собственный автомобиль. Перед покупкой жилья нужно заранее ознакомиться с инфраструктурой района. Иногда чтобы добраться до школы или больницы, нужно пользоваться услугами автобусов, такси или собственной машиной.
Застекленная веранда как отдельная комната дома
Задумываясь об остеклении веранды, стоит сразу понять, какую функцию она будет выполнять. Здесь можно обустроить роскошную библиотеку, отдельный кабинет, солнечную игровую, уютную гостиную, просторную зону отдыха, тренажерный зал или другую комнату. Расскажем, о чем нужно позаботиться еще до начала строительства, чтобы ваша веранда дарила вам только приятные эмоции.
Игровая
Если планируется использование веранды в качестве игровой комнаты, ее нужно утеплить. Остекление тоже обязательно должно быть теплым, особенно в холодных регионах. При строительстве рекомендуется использовать экологичные природные материалы, например брус. Нелишним будет предусмотреть систему теплого пола. Повысить безопасность панорамного остекления позволят прочные каленые стекла – их нелегко разбить, но, если это произойдет, осколки будут иметь округлые грани. В качестве альтернативного варианта подойдет триплекс – при повреждении такое стекло растрескивается и остается на пленке.
Гостиная
Сделать домашние посиделки на веранде более уютными поможет теплое остекление, установка конвекторов и утепление крыши. Мягкие диваны, текстиль и мебель из ротанга создадут расслабленную атмосферу. Для остекления рекомендуется использовать мультифункциональные стекла, которые обеспечат комфортное пребывание на веранде, они защитят от палящего солнца, осадков, пыли и уменьшат теплопотери.
Кабинет
Застекленная веранда – идеальное место для организации рабочей зоны. Панорамное остекление позволяет наслаждаться простором и живописными видами в ожидании вдохновения. Чтобы сделать рабочее пространство более комфортным, нужно предусмотреть защиту от солнца в виде римских штор, жалюзи или тонированных стекол. Качественное утепление позволит использовать веранду-кабинет круглогодично.
Зона отдыха с барбекю
На закрытой веранде можно организовать барбекю, не боясь летом дождя, а зимой морозной стужи. При остеклении веранды стоит использовать мультифункциональные стеклопакеты, которые обеспечат отсутствие конденсата. Также заранее обсудите со строителями или спроектируйте сами планировку с учетом того, что:
- печь или гриль для приготовления мяса не должны мешать перемещаться по пристройке;
- должно быть оборудовано место для хранения дров;
- для удаления дыма и запахов еды обязательно нужна мощная вытяжка, а при использовании печи – дымоход с хорошей тягой;
- зона термической обработки пищи и открытого огня должна быть отделана огнестойкими материалами.
На что обратить внимание при покупке таунхауса
При покупке террасного дома нужно обязательно проверить всю земельную документацию. Участок, на котором расположена постройка, должен входить в категорию «земли населенных пунктов», у него должно быть разрешение на жилищное, малоэтажное строительство или блокированные жилые постройки.
Читайте также:
Любой юрист подтвердит, что более надежным будет террасный дом, возведенный на землях малоэтажного жилищного строительства. Это должна быть постройка, не превышающая три этажа, где каждый владелец будет иметь собственный вход.
Проекты террасных домов
Зачастую проект дома террасного типа состоит из двух этажей, которые включают все удобства для комфортного проживания. Планировка пространства осуществляется рационально, практично, с учетом удобства для жителей. В традиционном проекте, на первом этаже располагается кухня, гостиная, санузел. План второго этажа включает комнаты для отдыха, а также детские комнаты.
Для двух семей
В проектах для двух семей, есть все удобства для комфортной загородной жизни. В каждой секции есть две одинаковых площади с аналогичной планировкой. Иногда при строительстве застройщик может менять план квартиры по запросу покупателя. Впрочем, это больше исключение из правил. На первом этаже располагается кухня, гостиная, коридор, санитарный узел и терраса. Второй этаж включает спальни и детские. Множество проектов создаются с учетом санузла и ванной комнаты на втором этаже. Некоторые проекты предусматривают разделение одного большого помещения на два. В таком таунхаусе для двух хозяев есть два отдельных входа. Жилье подойдет для большой семьи. В доме могут комфортно проживать представители двух поколений, которые живут вместе, при этом не нарушают личное пространство друг друга.
Для трех семей
Такие террасные дома имеют много внутреннего пространства и чаще всего обладают свободной планировкой. Часто на нижнем этаже в них расположена гостиная, кухня, подсобки. Комнаты для отдыха располагаются этажом выше. Некоторые проекты учитывают наличие мансарды. В современной планировке может совмещаться кухня и комната-студия. Это позволяет экономить на жилом пространстве. Из каждой секции можно выйти на террасу, откуда открывается вид на участок возле дома. Зачастую в таких домах есть 2 и более санитарных узлов. Также часто у каждой секции имеется собственный гараж.
Для четырех семей
В таких террасных домах у хозяина каждого сегмента на первом этаже будет в распоряжении гостиная, а также дополнительные помещения. Также зачастую на нижнем этаже располагается санузел и котельная. Чаще всего гараж и котельная примыкают друг к другу, за счет чего облегчается доступ. В типовых проектах для первого этажа отводится площадь до 70 квадратных метров. Второй этаж чаще всего ограничивается 50 квадратными метрами, на которых располагаются три спальни, а также ванная комната. При создании остекления, проект прорабатывается так, чтобы все пространства максимально освещались естественным светом. Часто в террасных домах для четырех хозяев на первом этаже нет внутренних перегородок (только для санузлов и технических помещений).
Для шести семей
Нередко террасные дома могут разместить сразу 5-6 семей. Чаще всего это одноэтажные постройки площадью более 300 квадратных метров. Они оснащены просторным цокольным этажом, где есть много помещений, включая сауну, спортзал или кинотеатр. Также часто создаются проекты с мансардой. В этом месте размещаются небольшие спальни, дополнительные санузлы, рабочие кабинеты или гардеробные.
Выбор в пользу компактной планировки – не самый удачный. Проживание в таких домах может вызывать дискомфорт.
В статье использованы фотографии с сайта .
Терраса к дому: 33 лучших дизайна
Предлагаем несколько фото вариантов дизайнов террасы, которые, несомненно, вдохновят вас на выбор и строительство уютной части вашего дома.
1. Хороший вариант дома, в котором удачно сочетаются терраса и веранда. В таком случае терраса строится на стороне входной двери, в зависимости от ее размеров может служить местом для входа в дом или зоной отдыха.
2. Террасу можно пристроить вокруг двух или более стен здания, иногда вдоль всего периметра дома.
3. Форма террасы может соответствовать ландшафту и быть неровной или округлой.
4. Двухуровневая терраса позволит наслаждаться окружающими ландшафтами во всей их красе под разным углом:
5. Если терраса находится на возвышенности, рядом обрыв или резкая смена местности, стоит подумать об ограждении.
6. Если вы любите наслаждаться открытым небом, крыша террасы может быть сделана стеклянной, а складывающаяся шторка укроет вас от яркого солнечного света днем.
7. В зависимости от материала из которого построено жилое здание, вы оборудуете и террасу. Так к кирпичному дому подойдет деревянная пристройка, к каменному — кирпичная. И не забывайте о фундаменте, который должен выдержать именно этот материал.
8. Открытая терраса прекрасно смотрится в дереве, романтично и просто.
9. У закрытой террасы станет преимуществом большое количество высоких окон, которые дадут прекрасный обзор и постоянный приток свежего воздуха в летние дни.
10. Частично закрытая терраса с пустыми проемами для дверей и окон отлично подойдет для погожих дней.
11. Дачный сезон будет проходить уютно и комфортно на открытой красивой террасе с навесом. Ни солнце, ни летний дождь не омрачат вашего отдыха.
12. Еще более интересным вариантом может стать дизайн террасы, в котором крышей служит верхний этаж дома.
13. На открытой террасе используйте мебель исключительно для улицы. Отсутствие стен или крыши не сохранит домашнюю мебель от воздействия непогоды или температуры.
14. Терраса дополненная драпировкой, шторами, легкими занавесками, не только уютно выглядит и радует глаз, но и защищает от насекомых и солнечных лучей, падающих сбоку.
15. Частично закрытая терраса станет удачным решением для тех, кто никак не может определиться с желаниями. Крыша над частью пристройки позволит зонировать террасу на места для разных видов отдыха, где никто никому не будет мешать.
16. Зонирование может быть даже еще более резко выражено — в разнице уровней. Такой вариант должен быть заложен еще на этапе проектирования и учитывается при формировании фундамента.
17. Совершенно открытая терраса позволяет максимально наслаждаться воздушными ваннами и видами вокруг. В избыточно солнечные дни может быть дополнена зонтом.
18. Если у вас не очень просто со свободным пространством, но отдохнуть на свежем воздухе все же хочется, выберите вариант террасы на крыше.
19. Если терраса подвержена температурам и климату улицы, пол в ней лучше делать не из дерева, которое быстро выйдет из строя, а из керамогранита, к примеру.
20. Или воспользуйтесь мощеной брусчаткой и придайте дополнительное очарование этому месту для отдыха.
21. Терраса может быть на опорах, освобождая пространство внизу.
22. Стеклянные ограждения могут быть складными и прекрасно защищать террасу от ветра и непогоды.
23. Такую же функцию — защиты от внешних условий — выполнит и складная маркиза, которая и выглядит стильно, и может выдвигаться по желанию.
24. Вход на нее с разных сторон будет более удобен, если размеры пристройки солидные.
25. В зоне отдыха может быть предусмотрена и кухня. Конечно, стоит заранее заложить это в проект с учетом фундамента и наличия отверстия для выхода дыма.
26. Качели сделают террасу любимым местом для взрослых и для детей. Важно учесть вес качелей и максимальную нагрузку на них, подбирая балки.
27. Немаловажен подбор освещения для зоны отдыха. Именно он создает уютную атмосферу для релакса.
28. Вечной классикой останется дизайн из натуральных материалов. Сочетание кирпича и дерева выигрышно всегда.
29. Любителям минимализма приглянется терраса в индустриальном стиле. Ничего лишнего, только качество материалов и открывающийся вид.
30. Террасу в рустикальном стиле украсит мебель, прошедшая сквозь время. Неравномерность цвета в покрытии пола плиткой меланж в сочетании со шторками и занавесками придает особый шарм помещению.
31. Лаконичная светлая терраса, полная воздуха и открытого пространства. Находящийся рядом бассейн органично вписывается в дизайн этого места для отдыха.
Одноэтажный дом с террасой: дизайн проекты
Если вы намереваетесь обустроить одноэтажный дом с террасой, предложенные выше проекты могут вас вдохновить на создание своего образа. Так же вы можете ознакомиться с нашими подробными проектами и расчетами в специальном разделе «Проекты домов».
